Passo Fundo/RS · Urbanismo, Plan Maestro y Arquitectura para la Innovación Agroindustrial
El Proyecto
El Parque Tecnológico Agro es una propuesta de desarrollo territorial orientada a la innovación en el agronegocio, que integra investigación aplicada, experimentación agroindustrial, emprendimiento y desarrollo empresarial en la comuna de Passo Fundo, Rio Grande do Sul.
El plan maestro abarca aproximadamente 57,9 hectáreas, articulando el Parque Wolmar Salton y áreas vinculadas a CODEPAS y al Sindicato Rural. La propuesta combina la rehabilitación de las estructuras existentes con nuevos espacios de investigación, lotes tecnológicos, equipamientos institucionales, infraestructura y áreas de protección ambiental.
Concebido para una implantación progresiva, el proyecto establece un campus de innovación integrado al paisaje, con movilidad activa, infraestructura verde y espacios flexibles capaces de acompañar la expansión del ecosistema tecnológico y agroindustrial de la región.
Implantación y Organización Territorial
El plan maestro organiza las áreas de investigación, experimentación agroindustrial, innovación y actividades empresariales, articulando las estructuras existentes y las nuevas edificaciones en un conjunto integrado.
La propuesta establece conexiones entre los distintos sectores, incorporando áreas verdes, espacios públicos e infraestructura de movilidad, con posibilidad de implantación progresiva.
Estrategia Urbanística e Integración Territorial
El plan maestro parte de una lectura integrada del territorio, considerando la topografía, las condiciones ambientales, los accesos existentes y las posibilidades de expansión del Parque Wolmar Salton, en articulación con las áreas de CODEPAS y del Sindicato Rural.
La estrategia propone un campus tecnológico agroambiental de ocupación progresiva, organizado por sectores complementarios y conectado mediante infraestructura vial, recorridos de movilidad activa y espacios verdes. El diseño busca conciliar desarrollo económico, puesta en valor del paisaje y uso eficiente del territorio.
La distribución preliminar contempla aproximadamente un 47% de la superficie destinada a infraestructura verde y espacios libres, reforzando la integración entre los entornos de innovación y el paisaje natural.
Investigación, Innovación y Experimentación Agroindustrial
El Parque Tecnológico Agro fue concebido para acercar universidades, centros de investigación, empresas y el sector productivo, creando oportunidades para el desarrollo de tecnologías aplicadas al agronegocio.
El programa contempla áreas de investigación aplicada, campo experimental, espacios para pruebas y demostraciones tecnológicas, lotes empresariales y entornos destinados a la formación, el emprendimiento y la colaboración institucional.
La integración de estas actividades busca fortalecer el ecosistema regional de innovación y estimular la transferencia de conocimientos al sector agroindustrial.
Arquitectura y Rehabilitación de las Estructuras Existentes
La propuesta arquitectónica considera el aprovechamiento de las edificaciones existentes en el Parque Wolmar Salton como parte de la estrategia de implantación inicial.
El pabellón principal asume el papel de edificio ancla, con potencial de adaptación para actividades institucionales, entornos de trabajo colaborativo, investigación, formación y eventos vinculados a la innovación agroindustrial.
La rehabilitación busca poner en valor la infraestructura existente, incorporar nuevos usos y permitir que el parque inicie sus actividades antes de la implantación integral de las futuras edificaciones.
Movilidad e Infraestructura Verde
La organización del sistema de movilidad considera los accesos territoriales, la jerarquización de las vías internas y la creación de recorridos para peatones y ciclistas.
La infraestructura verde integra áreas arboladas, espacios libres, drenajes naturales y elementos del paisaje, buscando equilibrar ocupación, permeabilidad y conectividad ambiental.
El conjunto de estas directrices orienta la creación de un entorno accesible e integrado al paisaje, compatible con la vocación agroambiental del proyecto.
Implantación por Etapas
El desarrollo del Parque Tecnológico Aliança Agro fue estructurado en tres fases, permitiendo la implantación gradual de la infraestructura y la expansión de las actividades según las condiciones técnicas, institucionales y económicas.
Fase 01 — Activación Inicial: Rehabilitación del pabellón existente, implantación de la portería, estacionamiento, infraestructura vial inicial y primeros lotes destinados a actividades institucionales y empresariales.
Fase 02 — Expansión Funcional: Desarrollo del campo experimental, ampliación de los espacios de investigación aplicada, implantación de áreas técnicas y complementación de las conexiones internas.
Fase 03 — Consolidación y Expansión: Ampliación de los lotes empresariales, consolidación de la ocupación territorial y fortalecimiento de la capacidad de atraer empresas, investigadores y nuevas inversiones.
La ejecución por etapas establece una estrategia flexible, condicionada a futuras validaciones técnicas y a la disponibilidad de recursos para su implementación.
Ficha Técnica
- Proyecto: Parque Tecnológico Agro
- Ubicación: Passo Fundo, Rio Grande do Sul, Brasil
- Año: 2026
- Superficie de estudio: Aproximadamente 579.000 m² (57,9 hectáreas) — estimación preliminar
- Tipología: Urbanismo, Plan Maestro y Arquitectura para la Innovación Agroindustrial
- Alcance: Planificación territorial, sectorización, directrices urbanísticas, rehabilitación arquitectónica e implantación por etapas
- Desarrollo técnico: LUCO Arquitetura e Urbanismo
- Etapa: Estudio conceptual y plan maestro preliminar, sujeto a validaciones técnicas e institucionales.